1.12.2022

Každý desátý Čech se zadlužuje rizikově. Nejbezpečnější je nákup nemovitosti

Zkušenosti s půjčkou má v Česku tři čtvrtiny dospělé populace. Desetina z nich se zadlužuje problematicky, tedy s vysokou mírou rizika. Například u nebankovní společnosti bez licence. Vyplývá to z průzkumu České bankovní asociace a agentury Ipsos.

Nejčastěji si lidé půjčují na bydlení. Hned v závěsu je nějaký druh spotřebitelského úvěru. Například na auto či na rekonstrukci bytu či domu. Mezi poskytnutých půjčkami lze najít i kuriozity. Například na plastické operace prsou a na pořízení domácího mazlíčka.

Podíl těch, kteří se zadlužují rizikově, oproti loňsku klesl o jeden procentní bod. “Zarážející je, že lidé se často u nebankovních společností nezajímají například o to, jestli vůbec mají licenci od centrální banky. Míra rizika je v takovém případě velmi vysoká a může dojít k neočekávaným situacím,” upozorňuje Filip Hanzlík, náměstek výkonné ředitelky České bankovní asociace.

Kromě obstarávání peněz u neznámé společnosti se za problematické označuje i to, pokud si klient bere půjčku, aby zaplatil jiný úvěr, anebo aby si pořídil například dovolenou či zážitky.

Mezi nejbezpečnější formy zadlužování z hlediska zhodnocení prostředků, považují experti stále nákup nemovitosti. Z dat Českého statistického úřadu lze vyčíst, že cena nemovitostí se za deset let více než zdvojnásobila.

“I kdyby česká ekonomika zamířila do recese a došlo k mírnému poklesu cen některých domů a bytů, jak mnozí předpovídají, půjde o krátkodobý jev, dlouhodobě ceny nemovitosti klesat nebudou. Bytů je totiž stále nedostatek,” poznamenal například hlavní ekonom CFG Vladimír Pikora.

Drahé úvěry teď sice ochlazují zájem o byty či domy, kupců je tedy méně, zájemce má ovšem širší výběr. Například pozemky na stavbu rodinných domů se díky tomu nyní hledají snadněji. Pokud tedy o pořízení rodinného domu uvažujete, vhodná doba na nákup pozemku může být právě nyní. A když se navíc rozhodnete pro některý z typových domů, např. bungalovů nebo montovaných dřevostaveb, můžete ušetřit značnou částku za projekt.

Navíc úrokové sazby během dvou až tří let začnou klesat, jak předpokládá poslední prognóza České národní banky. I kdyby si dotyčný vzal úvěr, dražší financování se během několika málo let zlevní. A zhodnocení nemovitosti mu to dražší financování na začátku vykompenzuje. U hypoték je ovšem důležité, aby si zájemce bral krátké fixace.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn