15.7.2024

Centrální banka zlevnila úvěry víc, než se čekalo. Ceny hypoték půjdou opět dolů.

Nejistota okolo dalšího vývoje inflace, svižný růst mezd ani zdražování v sektoru služeb. To všechno neodradilo centrální banku od razantního snížení úrokových sazeb. Zatímco experti čekali pokles o maximálně čtvrt procentního bodu, Česká národní banka snížila na konci června základní sazbu o půl procenta.

Takzvaná referenční sazba tak padá pod pět procent na 4,75 procenta. To je nejníže od dubna 2022. Ti, co zvažovali hypotéku na byt nebo dům, se mohou radovat. Ceny úvěrů na bydlení totiž mohou jít dál dolů. A pořízení vlastního domu, třeba dřevostavby na klíč, může být zas o něco dostupnější.

„Dnešní krok ČNB značí, že by hypotéky ve druhém letošním pololetí mohly zlevnit o něco výrazněji, než se předpokládalo,” napsal ve svém komentáři k výsledkům měnového rozhodnutí bankovní rady hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.

Podle Tomáše Kudly, obchodního ředitele pro ČR společnosti Ebury, je snížení sazeb o 50 bazických bodů výsledkem setrvávající snahy podpořit ekonomiku. A to i přesto, že tuzemské hospodářství už jisté znaky oživení vykazuje. Například v podobě zdražování v sektoru služeb anebo růstu mezd.

Průměrná sazba poskytovaných hypotečních úvěrů se usadila na 5,51 %. Ukazuje to Swiss Life Hypoindex, podle kterého se sazby nehýbaly pět měsíců v řadě. Podle původních předpokladů se přitom ani během letních prázdnin nemělo dít nic zásadního. Teď je jasné, že změny přijdou.

Jen pro připomenutí. Sazbami České národní banky se řídí na jedné straně úroky komerčních bank na spořících a termínovaných účtech, na druhé straně úroky u hypotečních a dalších úvěrů.

„Snížení sazeb je dobrou zprávou pro všechny, kdo uvažují o nákupu nemovitosti přes hypotéku či pro ty, kteří chtějí nakupovat na úvěr. Dobrou zprávou je to i pro firmy, které budou mít levnější financování provozními úvěry. Naopak dolů půjdou úroky z vkladů,“ shrnuje Tomáš Volf, analytik skupiny Citfin.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn