30.6.2024

Každý druhý hypotéku odkládá, lidé čekají na lepší úroky

Hypoteční trh ožívá jen velmi pomalu. Lidem stále komplikují situaci rostoucí životní náklady. Velká část zájemců o hypotéku se ji prý nakonec rozhodla odložit. Ukazují to data z průzkumu České bankovní asociace.

„Polovina domácností plánujících hypotéku své rozhodnutí odložila nejčastěji kvůli rostoucím životním nákladům nebo proto, že čekají na výhodnější podmínky jak cen nemovitostí, tak úrokových sazeb,” říká Jakub Seidler hlavní ekonom České bankovní asociace.

Data za květen naznačují, že hypoteční aktivita mírně ožívá. Podle některých odborníků se čekání na lepší úrokové sazby nemusí vyplatit. Ukazuje se totiž, že ceny nemovitostí opět začínají růst. 

„Poptávka po hypotečních úvěrech v květnu dále rostla, což je dáno zejména odloženou poptávkou některých klientů, kteří vyčkávali na pokles úrokových sazeb. Hodnoty kolem pěti procent jsou pro ně již akceptovatelné a zároveň ceny nemovitostí již opět rostou, a proto může být právě toto období vhodné pro pořízení vlastní nemovitosti,“ říká Ondřej Šuchman, manažer pro hypotéky v Komerční bance.

Například u pozemků, kterých je na trhu málo a lidé musí hledat i v méně atraktivních lokalitách, pokles cen nelze vůbec předpokládat. Z dat přitom vyplývá, že o vlastním domě – dřevostavbě nebo zděném uvažuje stále víc těch, kteří se plánují přestěhovat do vlastního.

Mnohem častěji se mezi těmi, kdo odložili pořízení vlastního bydlení, vyskytuje mladá generace. To jsou lidé mladší šestatřiceti let, tedy generace, která bývá tahounem mezi těmi, kdo si pořizují vlastní bydlení.

Někteří si nakonec vybrali menší nemovitost v horší lokalitě. Ukazuje se tedy, že krize nezměnila pohled Čechů na vlastní bydlení. Zřejmě by krize a růst cen musely trvat déle nebo mít horší průběh, jak vysvětlují autoři průzkumu pro Českou bankovní asociaci. Zkrátka Češi jsou ochotni jít do horšího, ale vlastního, než aby se přesunuli do nájmu.

autor: Petra Jaroměřská, LinkedIn