Základová deska domu - bez jakých dokumentů se neobejdete?

Ještě před stavbou základové desky je potřeba vyřešit celou řadu problémů. Jaké dokumenty si vyžádat od zhotovitele domu? Poradíme v článku.

Základová deska domu je nezbytná součást, bez které se nedá začít stavět. Co když jste si však zajistili zhotovitele, ale ještě ji nemáte postavenou? V tomto článku vám poradíme, jaké dokumenty budete před započetím její stavby potřebovat.

Bez projektu se nehnete

Abyste mohli začít stavět základovou desku domu, budete k tomu potřebovat stavební povolení. A k jeho získání zase štos dalších materiálů. Jestliže jste si objednali dům od stavební firmy, vyžádejte si od ní projektovou dokumentaci. Tedy alespoň v případě, že vám projekt zpracovávala stejná společnost. Jinak se obraťte na architekta.

U domů na klíč jsou projekty připravené už předem, a řeší se pouze detaily podle přání klienta. Abyste je mohli použít při žádosti o stavební povolení, musíte požádat zhotovitele o to, aby vám tuto dokumentaci dodal. Pokud si necháte postavit zděný dům nebo dřevostavbu z našeho katalogu, zpracujeme vám projekt za výhodnou cenu.

Co dalšího je potřeba?

Kromě už zmiňované projektové dokumentace potřebujete i doklad o vlastnictví pozemku, na kterém chcete stavět. Dále pak výpis z katastru nemovitostí a souhlas všech sousedů. Abyste mohli nový dům náležitě využívat, je potřeba dále zajistit souhlas a stanoviska vlastníků technické infrastruktury. Tak, abyste se mohli připojit ke kanalizaci, vodě, plynu, elektřině a k síťovým kabelům. A nezapomeňte si obstarat průkaz energetické náročnosti budovy a oběhat celou řadu dalších úřadů:

životní prostředí,
místní pozemní komunikace (odbor dopravy),
krajská hygienická stanice,
požární ochrana,
památková péče.

Jakmile budete mít toto náročné kolečko za sebou, stačí vám už jenom geodetické zaměření pozemku, hydrogeologický průzkum a měření radonu. Pokud se však chystáte stavět budovu o maximální podlahové ploše 150 m², bude vám stačit pouze stavební ohlášení.

Proč je toho tolik?

Základová deska domu není jen kostka vyplněná betonem. Jde o základní kámen, během jehož stavby musíte řešit rozvody kanalizace, vody, plynu či elektřiny. Zkrátka všechno, co budete potřebovat během používání domu. Proto je nutné vyřešit vše potřebné ještě před její stavbou, a vyžádat si od zhotovitele vašeho domu veškeré potřebné dokumenty s předstihem.

autor: redakce dumonline.cz