Výstavba rodinných domů mírně poklesla, dřevostavby stále táhnou.

Celkový počet dokončených rodinných domů u nás v roce 2023 v porovnání s rokem předchozím mírně poklesl. Podíl dřevostaveb na dokončených domech naopak mírně vzrostl, což značí stále větší oblibu dřevěných domů.

V loňském roce se v ČR dokončilo 17 809 rodinných domů, což oproti 18 782 dokončeným domům v roce 2022 představovalo zhruba 5% pokles. Vyplývá to z nedávno zveřejněných dat Českého statistického úřadu.

Většinu z tohoto počtu tvořily klasické zděné domy, tedy domy, jejichž hlavní konstrukční systém představují cihly nebo tvárnice (14 854). Domy s dřevěným konstrukčním systémem, neboli dřevostavby, tvořily 14,6 % celkové výstavby domů. Oproti předchozímu roku to znamenalo nárůst podílu dřevostaveb o půl procentního bodu. Konkrétně se jednalo o 2 595 domů. Zbytek z celkového počtu pak tvořily panelové a monolitické stavby nebo stavby z jiných materiálů.

Pokud jde o energetickou náročnost dokončených domů, pak jistě nebude žádným překvapením, že drtivá většina z nich (10 561) spadala to energetické třídy B – velmi úsporná budova. Do úsporné třídy C patřilo 5 563 domů a ve třídě A, což značí mimořádně úspornou budovu, bylo dokončeno 1 685 domů.

Z hlediska vnitřní dispozice domu, resp. počtu místností, mezi dokončenými domy naprosto dominují 4 a 5pokojové domy, které dohromady tvořily více než 80 % všech domů. Většího zastoupení pak dosáhly ještě domy 3pokojové, kterých bylo zhruba 14 %. Žádná z dalších kategorií pak již nepřekročila 5% hranici.

Průměrné investiční náklady na výstavbu domu činily v loňském roce 5,3 mil. Kč. V roce 2022 to bylo 4,8 mil. Nárůst investičních nákladů tak byl zhruba 10%, což přibližně odpovídalo roční míře inflace za stejné období.

Závěrem můžeme konstatovat, že tempo výstavby rodinných domů je u nás poměrně stabilní s převahou klasických zděných domů, což ukazuje na jistou konzervativnost českých stavebníků. Na druhé straně je patrný stále silnější trend dřevostaveb, které tvoří téměř 15 % celkové výstavby, a vzhledem ke stále sílícímu tlaku na dlouhodobou udržitelnost výstavby, využívání obnovitelných zdrojů a energetickou úspornost lze do budoucna předpokládat další růst tohoto podílu.

Graf: Výstavba rodinných domů v ČR podle svislé nosné konstrukce, zdroj dat: ČSÚ