Připlatit si, nebo ušetřit? (Nad)standardy při stavbě domů

Když si chcete nechat postavit dům, můžete dostat víc než jen základ. Stavební firma vám obvykle nabídne nadstandardy, s jejichž pomocí můžete zvýšit životnost nebo efektivitu určitých částí vašeho domova. V tomto článku se proto podíváme na to, za jaké nadstandardy si můžete připlatit.

Za jaké nadstandardy si můžete připlatit?

Stavební zákon ukládá, jaké vlastnosti by každá novostavba měla splňovat. To se týká nejen energetické náročnosti, ale i celé řady dalších odvětví. Aby bylo možné těchto požadavků dosáhnout, není potřeba hned sahat po speciálních materiálech, které výrazně zvýší původní cenu. Jestliže však chcete, aby vám váš dům spolehlivě sloužil co nejdéle, v některých oblastech je lepší si připlatit.

Nadstandardy při stavbě domu se tak mohou promítnout například do střešní krytiny, lepšího odvodnění střechy, nezámrzného venkovního ventilu nebo do oken. Případně dalších podobných vylepšení, s jejichž pomocí následně ušetříte peníze za vytápění, anebo díky své masivnější konstrukci déle vydrží jako nové.

Jak si vyjednat nadstandard?

Každá kvalitní stavební firma má uzavřené smlouvy s dodavateli, díky nimž vám mohou nabídnout celou řadu nadstandardů. Především v případě, kdy si pořizujete dům na klíč, je dobré tyto nadstandardy řešit. V některých případech je totiž potřeba připlatit si třeba za komín, či silnější vrstvu zateplení společně s podlahovým topením.

Ještě než se tedy rozhodnete pořídit si dům na klíč, zjistěte si, jestli nebudete chtít některý z nadstandardů využít. Následně o vašich požadavcích informujte vaši stavební firmu. Poté nezapomeňte veškeré domluvené úpravy zahrnout do smlouvy. Díky tomu se vyhnete případným problémům v budoucnu.

Jaké jsou standardy při stavbě domu?

Nadstandardy při stavbě domu vám pomohou zlepšit celou řadu věcí. Jak ale vypadají standardy? Od roku 2020, kdy vyšla v platnost nová vyhláška, jsou mnohem přísnější. Jestliže si tedy chcete nechat postavit nový dům, podívejte se na standardy, které nabízí vámi vybraná stavební firma. Jaké jsou ty nejčastější?

Pro stavbu obvodové stěny se využívá KVH hranolů.
Podlaha a stěny jsou vybaveny základní hydroizolační vrstvou. Podlahy v podkroví pak polystyrenem pro snížení kročejového hluku.
Používají se zpravidla okna s trojsklem pro nižší tepelné ztráty.

Energetické standardy domů

Další novela zákona, která vyšla v platnost začátkem minulého roku, si ještě více pohrála s kreativitou architektů. Nové domy totiž musí být ještě úspornější než kdy dříve. Zatímco do té doby mohly rodinné domy spotřebovat až 160 kWh energie na metr čtvereční, od loňského roku tento požadavek klesl o polovinu. Nově stavěné budovy proto musí mít téměř nulovou spotřebu neobnovitelné energie.

U některých typů domů tedy dává smysl domluvit se se stavební firmou na vybraných nadstandardech. Připlatit se vyplatí především za solární panely a další zdroje obnovitelné energie, které by mohly vaše náklady na vytápění snížit v podstatě na nulu. Počáteční investici vám pomůže zvládnout dotace, s jejíž pomocí dostanete zpět i více než polovinu z utracené částky za fotovoltaiku a tepelné čerpadlo.

Nejdůležitější roli ovšem hraje architekt. Ten totiž může ovlivnit projekt tak, aby základní podmínky splňoval už od samého začátku. Důležitější, než se může na první pohled zdát, je například orientace na světové strany. Vhodně umístěná okna a stínění pomáhají efektivně regulovat teplotu v domě, a tím tak dosáhnout na nové, mnohem přísnější energetické standardy. Takových drobných úprav s velkým vlivem je přitom možné v projektu domu udělat na startu celou řadu.

autor: redakce dumonline.cz