Malé domy – efektivní bydlení za přijatelnou cenu

Ceny stavebních materiálů a tím pádem i rodinných domů neustále rostou. V kombinaci s vysokou mírou inflace a drahými hypotékami to znamená, že sen o bydlení ve vlastním domě se pro stále větší skupinu lidí stává nedosažitelným. Pokud se však dokážete uskrovnit nebo zkrátka vyznáváte střídmý způsob života, máme pro vás řešení. Pořiďte si malý dům.

Ve společnosti je všeobecně zakořeněna představa, že když už si pořizuji nový rodinný dům, tak na nějakém tom prostoru navíc se rozhodně nemá šetřit. A tím pádem mají lidé tendenci své domy stavět spíše naddimenzované než naopak. A je to vcelku logické. Většina lidí se totiž do domu stěhuje z bytu, kde vždy nějaký ten prostor navíc chybí.

Když pak ale mluvíte s lidmi, kteří už dům postavili a nějakou dobu v něm bydlí, často přiznávají, že velký dům je náročný na úklid, že by některé pokoje klidně mohly být o pár metrů čtverečních menší nebo mohly chybět úplně, jelikož veškerý život se stejně odehrává jen v obývacím pokoji. Navíc velký dům přináší také větší náklady na jeho provoz a údržbu.

Výhody malého domu

Oproti tomu malé domy přinášejí řadu výhod. V první řadě je samozřejmě nižší pořizovací cena, která vychází z menší zastavěné plochy i obestavěného prostoru. Také pozemek může být logicky menší a tím pádem opět s nižší pořizovací cenou. Další výhody malých domů plynou z nižších provozních nákladů, a to nemluvíme jen o nákladech na vytápění a energie, ale také o nákladech na údržbu a opravy domu, které dříve nebo později bude nutné vynakládat. Zapomenout nemůžeme ani na úklid, který je u menšího domu mnohem snadnější, případně levnější, pokud si ho neprovádíte sami.

Malý dům – alternativa k bydlení v bytě

Stejně tak, jako rostou ceny rodinných domů, rostou i ceny bytů, které zejména ve větších městech atakují, nebo už dokonce přesáhly hranici 100tis. Kč za m2. 2pokojový byt o výměře kolem 55 m2 tak běžně dosahuje ceny přes 5 mil. Kč., a když k tomu připočteme ještě cenu parkingu, dostaneme se často k ceně kolem 6 milionů Kč. A při takových cenách bytů už rozhodně stojí za to přemýšlet o pořízení malého domu na klíč.

Malé domy do 60 m2 lze totiž pořídit v ceně do 3,5 mil. Kč. A pokud se omezíte v prostoru, lze se dostat i pod hranici 3 milionů. Pozemek pro takový dům stačí bohatě s výměrou kolem 500 m2, takže by neměl být problém se dostat s jeho celkovou cenou do 2 mil. Kč, a to i v okolí větších měst. V součtu jsme tedy na nějakých 5,5 mil. Kč, což přibližně odpovídá dnešní ceně 2pokojového bytu.

Bydlení v domě však oproti bytu přináší řadu dalších neocenitelných benefitů. Hlavním z nich je mnohem větší míra soukromí, které rodinný dům přináší. Dalšími pak jsou možnost využívat zahradu, možnost nakládat s domem jen podle vlastního uvážení bez omezení ze strany SVJ nebo třeba pohodlné parkování.

Malý dům s dispozicí 3kk

U malých domů platí více než kde jinde, že je velmi důležitá dokonalá optimalizace vnitřní podlahové plochy domu. Zatímco u velkého domu se nějaká ta neefektivita v podobě nevyužitelného prostoru ještě může ztratit, u malého je naopak hned vidět. Malý prostor zkrátka vyžaduje dokonalou efektivitu při jeho rozvržení. A pokud je projektant šikovný a zkušený, lze na prostoru kolem 60 m2 vytvořit kvalitní a pohodlnou dispozici 3kk, která může nabídnout při troše skromnosti plnohodnotné bydlení rodině i se 2 dětmi.

A kompenzací za život na menším prostoru vám bude efektivní bydlení s minimálními provozními a energetickými náklady. A navíc úklid takového domu pro vás bude doslova hračkou.

autor: Daniel Donoval