Jak vybrat stavební firmu? Máme pro vás kompletní návod

Chcete si nechat postavit dům? Pak určitě řešíte otázku, jak vybrat stavební firmu. Je to poměrně náročný proces, během něhož se můžete šeredně spálit. Abyste předešli zbytečným problémům, připravili jsme pro vás tohoto průvodce.

S hledáním neotálejte

Výběr stavební firmy je maraton, ne sprint. Abyste měli jistotu, že vyberete správně, začněte alespoň půl roku před zahájením stavby. Při výběru je úplně jedno zda hledáte stavební firmu pro zděný dům, nebo dřevostavbu. Dávat si pozor musíte v obou případech. Určitě totiž chcete, aby firma práci na vašem domě odvedla kvalitně a svědomitě. Najít firmu, která takto bude postupovat, není zas tak složité. Mnohem obtížnější je ale dostat se na seznam jejich klientů.

Kvalitní stavební firma s dobrým jménem má zpravidla dostatek zákazníků na dlouhou dobu dopředu. Pokud tedy některá vámi vybraná může začít už za měsíc, je to přinejmenším podezřelé. Buďto se jedná o novou společnost, anebo někoho, kdo vymění stávajícího klienta za lukrativnější zakázku. V kůži takového zákazníka byste určitě být nechtěli.

Ověřte si odbornost a reference

Ještě před tím, než si některou firmu opravdu vyhlédnete, udělejte si alespoň malý průzkum. Práci vám výrazně ulehčí, když na nějakou společnost dostanete referenci od někoho, komu věříte. I na vlastní pěst ovšem můžete snadno ověřit, komu se chystáte svěřit důvěru. Začněte tím, že si projdete oprávnění dané společnosti. U stavební firmy je potřeba, aby měla v předmětu podnikání uvedeno „Provádění staveb, jejich změn a odstraňování“. Jedná se o vázanou živnost, před jejímž získáním je potřeba prokázat odbornost.

Často proto narazíte na „Přípravné a dokončovací stavební práce, specializované stavební činnosti,“ což je ale živnost volná a uděluje se pouze k aktivitám bez přímé vazby na vlastní stavební činnost. Jestliže tedy vámi vybraná firma bude mít v předmětu podnikání uvedenu právě tuto živnost, jděte raději o dům dál.

Oslovte více firem

Když jste si proklepli odbornost a reference, zahajte samotný výběr stavební firmy. Abyste neměli úplně svázané ruce, oslovte více firem. Dvě nebo tři bohatě postačí. Více oslovení by vám mohlo spíše uškodit. Některé z nich by vám možná ani nezpracovaly nabídku, protože by viděly, že jdete raději po ceně než po kvalitě. Zužte tedy svůj výběr na základě vašeho rozpočtu a preferencí, a komunikujte s nimi osobně. Domlouváte stavbu něčeho, v čem nejspíše strávíte zbytek svého života.

Proto neváhejte a zajeďte přímo do jejich sídla. A i na základě dojmů z těchto setkání se následně rozhodněte, kterou společnost nakonec necháte svůj dům postavit. Ještě před tím si ale porovnejte nabídky od ostatních. Aby byly od všech vybraných firem srovnatelné, nechte si vypracovat slepý rozpočet, a na jeho základě si pak nechte vypracovat nabídku od vybraných společností.

Podle čeho vybrat?

Když už máte nabídku na stole, stačí si už jen vybrat. Ale jak? První věc, která asi napadne každého, je cena. Tou byste se určitě částečně měli řídit, ne však úplně. Nejnižší cena vám totiž nezaručuje kvalitu. A v tomto případě se určitě vyplatí si trošku připlatit, než si poté po několika letech stěžovat, jak vám váš dům padá na hlavu. Ještě před samotnou domluvou tedy dobře pročtěte smlouvu a vaše připomínky do ní přímo zaneste. A pokud si nebudete vědět rady, vždycky se můžete poradit s právníkem a případné nedostatky doplnit s jeho pomocí.