Cena projektu rodinného domu - typový dům, nebo architekt?

Otázka, kterou si položí snad každý, kdo začne uvažovat o stavbě nového rodinného domu. Typové projekty jsou v současné době oblíbené pro svou nižší cenu a široký výběr možností. Oproti tomu architekt vám postaví dům snů, který jinde nenajdete. Kterou variantu tedy zvolit? A jaká vlastně je cena projektové dokumentace domu?

Než vůbec začnete s výběrem, je nutné zjistit možnosti současného trhu a porovnat je se svou aktuální finanční situací. Cena projektu domu samozřejmě závisí na mnoha faktorech souvisejících nejen s konkrétními parametry domu, ale také s charakterem konkrétního pozemku a lokality jako celku.

Pokud bychom však měli uvést nějaká čísla, tak obecně můžeme říci, že typový projekt domu se dá pořídit už za nižší desítky tisíc korun, zatímco projekt domu od architekta začíná někde kolem částky sta tisíc a horní hranice ceny je takřka neomezená.

Cena typového projektu rodinného domu

Typové projekty domů jsou dnes velice oblíbenou variantou pořízení projektové dokumentace. Jak už jsme zmínili, ceny typových projektů se nejčastěji pohybují v řádech desítek tisíc korun, ale nízká cena rozhodně není jediným důvodem jejich oblíbenosti. Důležitou roli hraje i čas projektování, přičemž tento faktor rovněž hraje výrazně ve prospěch typových projektů.

Zatímco u individuálního projektování s architektem počítáme čas spíše na měsíce, u typových projektů jde zpravidla o týdny. Typové projekty jsou totiž již vyprojektované stavby, které se pouze individuálně přizpůsobují požadavkům klienta a následně umisťují na konkrétní pozemek. Proces získávání stavebního povolení tak může začít velmi rychle od výběru domu.

Širokou nabídku projektů typových domů včetně cen najdete např. v našem katalogu.

Cena projektu od architekta

Architekt vám sice navrhne originální dům přesně na míru, ale musíte ovšem počítat s delší dobou projektování, neboť dům se navrhuje od základu a většinou tomu ještě předchází fáze "architektonické studie", kdy si klient nejprve vybírá z několika konceptů stavby, a až poté se začíná s vlastním projektováním.

Je také zřejmé, že individuální projekt počítá s mnohem větším zapojením klienta do celého procesu. Celková cena individuální projektové dokumentace včetně architektonické studie tak většinou vyjde v řádech nižších statisíců korun.

Podrobně jsme výhody a nevýhody obou způsobů pořízení projektové dokumentace popsali v tomto článku.

Pokud stále váháte, jaký projekt pořídíte, vězte, že spousta dodavatelů typových domů nabízí projektovou dokumentaci domu zcela zdarma, pokud si od stejné firmy dům necháte také postavit. V takovém případě si firmy většinou účtují jen cenu za individuální úpravy projektové dokumentace.

autor: Daniel Donoval